Ressources essentielles pour le logement abordable à New York

Le concept de «logement abordable» à New York peut ressembler à un oxymore. Mais, si vous savez exactement où regarder, il y a en effet des opportunités permanentes pour certains candidats très chanceux à revenu faible ou moyen de louer et d'acheter en ville. Avec un système de loterie, une demande dépassant de loin l'offre et des critères stricts en vigueur, l'application peut être un processus long et frustrant, sans aucune garantie. Mais pour les rares chanceux qui réussissent, obtenir l'approbation et emménager dans un logement abordable peut être le rêve ultime de New York rempli.

De nombreux New-Yorkais ignorent les possibilités qui s'offrent à eux en matière de logement abordable, car ils ne savent tout simplement pas par où commencer. C'est pourquoi nous avons fait les bases préliminaires pour vous - voici 4 ressources essentielles pour tout New-Yorkais à la recherche d'opportunités de logement abordable à New York:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, un service fourni par le Département de la préservation et du développement du logement (HPD) et la Housing Development Corporation (HDC), répertorie une base de données sur les possibilités de location de logements abordables à travers la ville de New York. Grâce à leur site Web, vous pouvez rechercher des offres de logement actuelles et à venir pour des locations dans des immeubles flambant neufs financés par la ville à Manhattan et dans les autres arrondissements de New York. Vous pouvez également créer un compte gratuit, ce qui vous permet de créer une application pour votre ménage et de demander les possibilités de logement abordables qui vous conviennent le mieux.

(Notez que les applications par courrier sont également acceptées, pour les moins technophiles.)

N'oubliez pas que pour être sélectionné, vous devez non seulement être admissible à la propriété (les conditions d'admissibilité varient selon la propriété), mais vous devrez également être sélectionné au hasard dans la loterie de cette propriété. Heureusement, vous pourrez également suivre l’historique de vos applications sur le site Web NYC Housing Connect, mais notez qu’il faut généralement deux à dix mois pour connaître les applications en attente (et que celles qui ne sont pas sélectionnées comme gagnantes de la loterie peuvent simplement pas entendu du tout). Gardez également à l'esprit que vous devriez essayer d'appliquer aux propriétés qui sont proches de votre lieu de résidence actuel, car la préférence est généralement accordée aux résidents vivant actuellement dans la même communauté que la propriété en question.

Pour plus d'informations, visitez a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

2. LOGEMENT MITCHELL-LAMA

Le programme de logement Mitchell-Lama (soutenu par le Département de la préservation et du développement du logement) a été mis en place dans les années 1950 pour offrir des possibilités de logement locatif et coopératif aux demandeurs à revenu moyen et moyen à New York. Les demandeurs peuvent trouver des appartements Mitchell-Lama qui sont loués ou vendus (dans des coopératives) au moyen de listes d'attente maintenues pour chaque projet, que les demandeurs peuvent tenter de faire en participant à une loterie.

En visitant le site Mitchell-Lama Connect, les candidats peuvent voir les propriétés disponibles, créer un compte, entrer dans les loteries de liste d’attente et suivre l’état des entrées. pour l'admissibilité à l'achat d'une des unités coopératives. Apt du revenu, les conditions d'admissibilité sont liées à la taille de la famille et à la taille de l'appartement, chaque développement désignant ses propres paramètres d’éligibilité.

Notez que beaucoup de Mitchell-Lama ont des listes d'attente si longues qu'ils les ont fermées dans un avenir prévisible. Cependant, il y a des projets Mitchell-Lama avec des listes d'attente ouvertes (qui ne nécessitent pas de loterie) et d'autres développements Mitchell-Lama avec des listes d'attente courtes. Pour plus d'informations, visitez le site a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Fondée en 1971, la Société de développement de logements de la ville de New York, ou HDC, est à l’origine de programmes tels que NYC Housing Connect et le programme de logement Mitchell-Lama, et contribue également au financement de logements à revenu faible ou modéré. Société d'intérêt public, la mission déclarée du HDC est "d'augmenter l'offre de logements multifamiliaux, de stimuler la croissance économique et de revitaliser les quartiers en finançant la création et la préservation de logements abordables pour les New-Yorkais à revenu faible, modéré et moyen . "

Au-delà des programmes Housing Connect et Mitchell-Lama Housing de NYC, l'agence collabore avec d'autres organisations pour promouvoir des logements abordables dans tout le pays. Vous pouvez effectuer une recherche dans leurs listes et postuler en ligne pour les loteries liées aux locations actuellement disponibles, avec des possibilités pour les demandeurs à revenu faible et moyen (vous pouvez vérifier les exigences de revenu actuelles ici). Il y a également un nombre limité de coopératives à vendre; vérifier les annonces actuelles ici. Pour plus d'informations, visitez nychdc.com.

4. DÉPARTEMENT DE LA PRÉSERVATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT À NYC (HPD)

Le Département de la préservation et du développement du logement de New York a pour mission de "promouvoir la construction et la préservation de logements abordables et de qualité pour les familles à revenu faible ou modéré dans des quartiers prospères et diversifiés dans chaque arrondissement en renforçant la qualité du logement normes, financement du développement et de la préservation de logements abordables et assurer la gestion rationnelle du parc de logements abordables de la ville. " C'est l'agence chargée de mener à bien l'initiative du maire Bill de Blasio, Housing New York: Un plan décennal pour les cinq arrondissements, qui mérite d’être examinée, vise à financer la construction et la préservation de quelque 200 000 logements abordables à New York d’ici 2024.

Les visiteurs du site HPD peuvent rechercher des opportunités de location de loteries à revenu faible ou moyen parrainées par HPD, notamment les propriétés NYC Housing Connect et Mitchell-Lama, ainsi qu'une sélection de possibilités de location subventionnées par la ville. Ils maintiennent également une liste des possibilités d’accession à la propriété parrainées par la ville, également offertes aux candidats admissibles par le biais d’un système de loterie. Parmi les autres services utiles, citons le cours en ligne de HPD destiné aux premiers acheteurs de propriété et leur programme d'aide au versement initial HomeFirst pour les nouveaux acheteurs.

Pour plus d'informations, visitez nyc.gov/site/hpd/index.page.