Comment trouver un appartement à Washington, DC

Comment trouver un appartement à Washington, DC / Washington DC.

Trouver le bon appartement pour appeler à la maison peut être difficile à Washington, DC. La région de la capitale est l'un des endroits les plus chers à vivre dans le pays et de nombreuses régions de la ville changent rapidement. Une grande variété de propriétés locatives sont disponibles allant des studios simples aux appartements de luxe ou aux penthouses de 3 chambres. Vous trouverez ci-dessous un guide des éléments clés à considérer et des ressources pour vous aider dans votre recherche.

Ce qu'il faut savoir avant de choisir un appartement à Washington, DC

  • DC a adopté une loi sur le contrôle des loyers en 1975 (modifiée en 1985). La loi stipule que pour la plupart des biens locatifs, le propriétaire peut augmenter le loyer une fois par an du même pourcentage que l'augmentation de l'indice des prix à la consommation, calculé par le Bureau of Labor Statistics.
  • Les appartements situés près des stations de métro sont plus chers (en moyenne 15% plus élevés) que les immeubles situés plus loin. Parmi les zones les plus chères se trouvent les appartements situés dans le centre-ville de Washington, notamment Foggy Bottom, Farragut North et Gallery Place. Des appartements plus abordables sont disponibles dans les banlieues du Maryland et du nord de la Virginie. Pour avoir une idée des frais de location moyens dans certains des quartiers les plus populaires de la région, consultez le tableau des tarifs de location d’appartements à Washington, DC.
  • Se déplacer à Washington, DC est facile de certaines régions et plus difficile des autres. Renseignez-vous sur les transports en commun et déterminez vos besoins en matière de transport. Considérez les coûts impliqués et ajoutez cela à vos dépenses mensuelles.
  • Un permis de stationnement résidentiel est requis pour se garer sans restriction dans la zone du permis d'une adresse résidentielle. Le stationnement sans permis est limité à deux heures dans la plupart des régions. Un permis coûte 35 dollars par an. Voyez comment obtenir un permis de stationnement. Certains appartements disposent d'un garage disponible moyennant un supplément. Assurez-vous de vérifier la situation de stationnement lors de l'évaluation d'un lieu de vie.
  • Washington, DC, traverse une période de réaménagement rapide. De nombreux quartiers anciens sont en train de se transformer en communautés dynamiques et continueront de changer au cours de la prochaine décennie. Lisez à propos du développement urbain à Washington, DC.
  • Les nouvelles constructions de micro-unités sont en hausse pour fournir des logements plus abordables et répondre aux besoins de la génération Y. Lisez à propos des micro-appartements.
  • Services publics de distribution: PEPCO, Washington Gas et DC Water and Sewer Authority. Renseignez-vous sur les coûts moyens des services publics avant de signer un contrat de location.

Étapes à suivre lors de la planification de votre recherche d'appartement

  1. Calculez vos dépenses mensuelles. Déterminez ce que vous pouvez vous permettre (établissez un montant maximum de location)
  2. Décidez combien de chambres vous avez besoin. Allez-vous vivre seul ou trouver un colocataire? (voir ressources en colocation ci-dessous)
  3. Faites une liste des caractéristiques de l'appartement souhaité. Établissez des priorités et décidez des facteurs les plus importants pour vous. Considérer ce qui suit:
    • Abordabilité
    • Espace requis
    • Services (piscine, service de conciergerie, centre de remise en forme, accessibilité pour handicapés, buanderie, etc.)
    • Proximité des magasins, des restaurants et des lieux de divertissement
    • Disponibilité du transport
    • Parking (stationnement dans la rue ou garage?)
    • Style d'architecture (quartier ancien ou nouveau développement?)
    • Crime et sécurité
    • Niveau sonore (circulation, vie nocturne?)
    • Implication de la communauté
    • Écoles
    • Amabilité des animaux
  1. En savoir plus sur les quartiers de Washington, D.C. Promenez-vous dans les quartiers de la ville que vous envisagez. Prenez note de l'état de la propriété, y compris les rues et les trottoirs. Notez le type d'individus vivant dans la région et décidez si vous vous sentez à l'aise d'y vivre. Essayez de le faire à différents moments de la journée pour avoir une idée de la région. Parlez à vos amis et connaissances du quartier. Vérifiez les statistiques de la criminalité en ligne.
    Quartiers populaires pour la location d'appartements: Adams Morgan, Chinatown, place Mount Vernon, fond brumeux, Georgetown, cercle Dupont, Columbia Heights, fond brumeux, Van Ness, parc Cleveland, parc Woodley, Glover Park, cercle Logan, Shaw, Tenleytown, rue U , Woodley Park, NoMa, Riverfront Capitol, Navy Yard.
  2. Recherchez en ligne les appartements disponibles. (Voir Ressources ci-dessous). Prenez rendez-vous et posez beaucoup de questions. Prenez votre temps et profitez du processus!

    Ressources d'appartement de Washington, D.C.

    Washington Post
    Vitrine Appartement
    A louer
    DC Urban Turf
    Zillow
    Igloo Urbain
    4 murs à DC
    Trulia DC Rentals

    Services de colocation

    Colocataire Express
    Colocation Facile
    Roomates.com
    Sublet.com
    Colocataires Metro