Profil du quartier de Southwood

Soucieux de devenir le prochain quartier "chaud" d’Austin pour la foule créative, Southwood se trouve juste au sud du havre de hipster qui est 78704. Abritant un mélange éclectique de familles ouvrières, de jeunes professionnels et de retraités, le quartier est constitué maisons construites dans les années 1950. Une voie de chemin de fer coupe la communauté en deux et, bien qu’il n’y ait pas exactement le «mauvais côté des voies», la plupart des maisons du côté ouest sont un peu plus grandes et plus modernes que celles du côté est. Des pelouses bien entretenues, des collines doucement ondulées, des vieux chênes tentaculaires et des arbres de noix de pécan imposants ajoutent à l'ambiance paisible et discrète de la région.

Le soir, le quartier s'anime avec des gens qui promènent des chiens, jardinant et bavardant avec les voisins.

Limites

Les limites du quartier de Southwood sont le boulevard Ben White / route 71 (nord), West Stassney (sud), le boulevard Manchaca (ouest) et la rue South 1st (est).

St. Elmo Market

À moins d'un kilomètre de la frontière orientale de Southwood, un nouveau marché public massif, le marché St. Elmo, devrait être construit à la fin de 2016. Le promoteur s'est inspiré du marché de Pike Place à Seattle. La pièce maîtresse sera un ancien entrepôt massif qui abritait autrefois une usine de bus. L'entrepôt sera remodelé mais pas sensiblement modifié. La plupart des autres bâtiments seront nouveaux. Le Saxon Pub, qui prévoit de déplacer son bar emblématique du sud de Lamar, sera l’ancre du développement.

Un hôtel et des lofts feront également partie du projet. St. Elmo Market est actuellement à la recherche de certains types de locataires, y compris des entreprises de musique, de petites entreprises de technologie et des «fabricants» de diverses disciplines.

Transport

Autobus: Le bus n ° 10 s'arrête à S. 1st et Orland et transporte les passagers du centre-ville en 20 minutes environ. Sur le côté ouest du quartier, le n ° 3 prend les passagers près du coin de Manchaca et de Jones et arrive généralement au centre-ville 30 minutes plus tard.

Immobilier

Situé le long de la limite sud du code postal uber-cool 78704, Southwood est peut-être un peu moins branché, mais il est beaucoup plus abordable. Les maisons de Southwood coûtent parfois 100 000 dollars de moins que des maisons comparables situées à quelques rues du côté nord de Ben White. En avril 2016, le prix médian à Southwood était de 250 000 $. La plupart des maisons avaient à l'origine trois chambres et une salle de bains, avec un garage simple et environ 1200 pieds carrés d'espace total. Cependant, beaucoup ont été complètement remodelés et étendus, et certains ont même été entièrement reconstruits.

Bien que les maisons soient petites, certaines arrière-cours s’étendent sur un acre ou plus de terre. L'emplacement central du quartier permet aux travailleurs du centre-ville d'éviter complètement les I-35, qui sont toujours encombrés, et de profiter de trajets quotidiens à faible stress sur quatre kilomètres dans la rue South 1st.

Restaurants

La Casa Maria est un restaurant Tex-Mex décontracté avec une boulangerie sur place et d'excellents tacos pour le petit-déjeuner. Pour la cuisine chinoise, le Bamboo Garden, géré par une famille, a maintenu une clientèle fidèle dans le quartier depuis 1976.

Espace vert

Les marcheurs, les coureurs et les joueurs de football prennent la piste de jogging et la cour de récréation à côté de l'école primaire St. Elmo le soir et le week-end, bien que ce ne soit pas officiellement un parc public. Du côté sud du quartier, la ceinture de verdure de Williamson Creek est une zone de randonnée populaire mais peu développée. Le seul sentier est le lit calcaire du ruisseau, souvent sec entre les pluies. À l'entrée de la ceinture de verdure, des bénévoles du quartier ont ajouté un banc de parc, un jardin de fleurs sauvages et des arbres résistants à la sécheresse.

Écoles

• St. Elmo Elementary
• Collège Bedichek
• Lycée Crockett

Essentiel

Code postal: 78745

Supermarchés: HEB au 600 W. William Cannon Drive, (512) 447-5544; Randall à 2025 W. Ben White Boulevard, (512) 443-3083

Bureau de poste: 3903 South Congress Avenue, (512) 441-6603

Pharmacie 24h / 24: Walgreen's, 5600 S. 1st Street, (512) 441-4747

Hôpital: Centre médical St. Austin's South Austin, 901, boulevard W. Ben White, (512) 447-2211