Comment représenter votre taxe foncière en Oklahoma

Comment représenter votre taxe foncière en Oklahoma / Oklahoma

Les taux de taxe foncière en Oklahoma diffèrent en fonction de plusieurs facteurs, y compris le comté, le district scolaire, la valeur de la maison et plus, il n'est donc pas toujours facile de calculer vos impôts fonciers. Voici une brève présentation qui vous expliquera les conditions importantes de la taxe foncière et vous aidera à déterminer les taux de la taxe foncière pour une maison en Oklahoma.

  1. Où vont les taxes foncières?

    Avant de calculer votre impôt foncier sur l’Oklahoma, une question très courante concerne ce qui est effectivement financé par les impôts fonciers. En Oklahoma, comme dans la plupart des États, les taxes foncières sont le principal ingrédient de financement des gouvernements locaux et des écoles. Voici la répartition en pourcentage:

    • Écoles-59.22
    • Centres techniques et collèges-12.76
    • Villes et villages-11.43
    • Comté-9.49
    • Bibliothèque municipale / de comté-4.74
    • Ville / Comté Santé-2.36

  1. Comprendre la valeur marchande taxable

    La prochaine étape dans la détermination de votre taxe foncière Oklahoma consiste à comprendre les termes pertinents, par exemple, «valeur marchande imposable». Le County Assessor du comté dans lequel la propriété est située établit une valeur marchande imposable et il existe un Board of Equalization qui peut régler tout litige à cet égard. Les valeurs sont attribuées tous les 4 ans et sont déterminées par des facteurs tels que la taille, l'utilisation, le type de construction, l'âge, l'emplacement et le marché de vente actuel. De plus, obtenez plus d'informations sur l'appel d'une valeur de marché évaluée.

  2. Autres conditions importantes

    Parmi les autres conditions importantes relatives au calcul de l'impôt foncier en Oklahoma figurent:

    • Taux de taxe (par valeur de 1000 $)Selon les règles établies dans la Constitution de l’État, les taux de la taxe foncière diffèrent dans tous les domaines de l’État, même de manière significative dans un même pays.
    • Homestead Exemption: Si la propriété est votre résidence permanente, vous pouvez recevoir une exonération de la propriété familiale ou ce qui constitue essentiellement une réduction de l'évaluation évaluée aux fins de l'impôt. L'exemption standard est de 1 000 dollars, mais les personnes à faible revenu peuvent bénéficier d'une exemption de 2 000 dollars (voir le conseil 2 ci-dessous).

  1. Rassemblez vos informations

    Maintenant que vous comprenez la terminologie, il est temps de rassembler les informations nécessaires pour calculer votre impôt foncier. Si vous ne l'avez pas déjà dans vos déclarations de revenus, la valeur de la propriété imposable est disponible auprès de votre évaluateur de comté. Pour le comté d'Oklahoma, vous obtenez la valeur de votre propriété grâce à une recherche en ligne.
    Les taux d'imposition sont également disponibles via le bureau du County Assessor. Oklahoma County a un tableau en ligne, mais si vous ne connaissez pas votre taux et que vous voulez simplement une estimation, utilisez 100 ci-dessous.

  1. Calculez votre taxe

    La formule de calcul de votre taxe foncière est la suivante:
    Valeur marchande imposable x Évaluation% (11% pour les terrains et les bâtiments ou 13,75% pour les biens personnels tels que les stocks d'entreprise ou les maisons préfabriquées) = Valeur évaluée
    Valeur évaluée - Valeur exonérée = Valeur nette estimée
    Valeur nette estimée x Taux de taxe par valeur de 1 000 $ = montant de la taxe annuelle

  2. Voir un exemple

    Pour illustrer la formule ci-dessus, voici un exemple pour une maison d'une valeur de 150 000 dollars dans le district de l'école publique d'Oklahoma City:
    150 000 $ x 11% = 16 500
    16,500 - 1000 = 15,500
    15 500 x 106,08 = 1644,24

  3. Assurez-vous de payer à temps

    Dans la plupart des cas, toutes les taxes foncières doivent être acquittées avant le 31 décembre. Le paiement à la date limite vous permettra de déduire les impôts fonciers sur votre déclaration de revenus fédérale, mais Oklahoma autorise les paiements fractionnés de moitié au 31 décembre et l'autre moitié au 1er avril. Les impôts fonciers en souffrance sont calculés en fonction des pénalités et des frais d’intérêt jusqu’à 18%, en fonction de la durée d’imposition de la taxe. L'intérêt est facturé au taux de 1,5% par mois et il n'y a pas de montant maximum d'intérêt. De plus, le non-paiement de l'impôt foncier pourrait entraîner la perte de la propriété.

Conseils:

  1. Contactez votre bureau d'évaluation de comté pour obtenir des informations sur la demande d'exemption de propriété familiale. Tant que votre lieu de résidence ne change pas, vous n'avez pas à demander une exemption de propriété familiale chaque année après le premier.
  1. Pour avoir droit à une exemption supplémentaire de 1 000 $, vous devez avoir un revenu brut inférieur à 20 000 $. et satisfaire aux exigences de base en matière d'exemption de propriété familiale. Pour postuler, contactez votre bureau d'évaluation de comté pour le formulaire 994.
  2. Si le revenu brut de votre ménage est de 12 000 $ ou moins et vous avez au moins 65 ans OU êtes totalement invalide, vous pouvez être admissible à un remboursement de taxe foncière. La demande est faite sur le formulaire 538-H qui peut être téléchargé à partir de la Oklahoma Tax Commission. Un remboursement ne peut dépasser 200,00 $
  3. (1) Vétérans libérés honorablement d'une branche des forces armées ou de la garde nationale de l'Oklahoma. (2) Les résidents de l'Oklahoma et (3) ont une invalidité permanente de 100%. subit une action militaire ou un accident, ou résulte d’une maladie contractée en service actif. L'ancien combattant devra satisfaire à toutes les autres exigences en matière de propriété familiale et le handicap devra être certifié par le Département des anciens combattants des États-Unis. L'exemption est également disponible pour les conjoints survivants des anciens combattants.
  1. Pour plus d'informations ou pour vous renseigner sur l'un des points ci-dessus, contactez votre bureau d'évaluation de comté. Un répertoire par comté est disponible en ligne auprès de la Oklahoma Tax Commission.