Comment trouver des locations d'été dans les Hamptons

Sur la fourche sud de Long Island, en forme de poisson, les Hamptons se composent de deux grandes villes, East Hampton et Southampton, comprenant un certain nombre de villages et de hameaux plus petits, dont Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton et Wainscott. Juste la mention du nom de lieu, "les Hamptons" évoque des images de plages illimitées, des observations de célébrités et des manoirs tentaculaires appartenant aux riches et célèbres.

Chaque été, un certain nombre de Long Islanders venant de régions proches et éloignées, Manhattanites et d’autres qui recherchent le soleil et le sable, recherchent des locations dans les Hamptons. De Westhampton à Sagaponack, à Amagansett, à East Hampton et dans d’autres régions, la recherche de logements hebdomadaires, mensuels ou estivaux est ouverte lorsque le temps se réchauffe.

Mais où sont les meilleurs endroits pour louer? À la plage ou pas à la plage? Gary DePersia, vice-président senior du groupe Corcoran, offre ces conseils pour trouver une location d'été dans les Hamptons:

Un Hamptons Summer Rental pour répondre à vos besoins spécifiques

DePersia conseille de penser à quel village ou hameau vous souhaitez louer. Il dit que si vous voulez vous rapprocher de New York, vous pourriez envisager Southampton. Vous cherchez un endroit relativement calme? Il suggère East Hampton, Amagansett ou Montauk. Besoin d'un emplacement central? Certains locataires apprécient Bridgehampton ou Sagaponack en raison de leur proximité avec les zones est et ouest.

Trouver votre meilleur emplacement pour les locations d'été Hamptons - à la plage ou pas à la plage?

Pour rester aussi près que possible de l'océan, DePersia suggère de louer dans les régions situées au sud de la route 27 ou, comme le disent les habitants, «au sud de l'autoroute». Si vous allez au nord de la route 27, vous serez plus près des propriétés et des bois sereins de la baie, mais vous pourrez toujours conduire vers les plages.

Trouver votre gamme de prix pour les locations d'été Hamptons

• Parce qu'ils sont plus proches d'autres parties de Long Island et de New York, les parties occidentale et centrale des Hamptons, telles que Westhampton, Southampton, Bridgehampton et Sagaponack, sont souvent louées plus tôt et plus tôt dans la saison.
• Rappelez-vous que le sud de l'autoroute vous rapproche de l'océan Atlantique, mais fait monter le prix des locations. Une façon d'économiser de l'argent est de louer "au nord de l'autoroute", qui est plus loin de la plage.
• Si vous souhaitez louer «au sud de l'autoroute», mais que votre budget ne s'étend pas aussi loin, DePersia recommande de chercher des villages plus proches de l'autoroute Montauk ou de la route 27 où vous pourrez marcher jusqu'aux magasins, restaurants et plages océaniques. Des endroits comme Watermill, Sag Harbor et Amagansett entrent dans cette catégorie.

Meilleur moment pour chercher des bonnes affaires pour les locations d'été Hamptons?

Trouver votre location d'été de rêve dans les Hamptons est une question de timing. Devriez-vous louer plus tôt ou attendre des offres? Ou risquez-vous de ne rien trouver si vous commencez trop tard dans la saison? DePersia met en garde: «Si vous attendez à la dernière minute pour louer, en espérant obtenir les meilleurs prix, vos options diminuent de manière significative… parce que… le propriétaire n’a pas eu le temps de faire des plans alternatifs pour l’été ou le mois.

Il note que juillet et août sont les mois où les loyers sont les plus élevés dans les Hamptons. Mais si vous louez hors saison, de septembre à mai, dit-il, vous paierez une fraction des frais de location d'été. "Si une maison loue 100 000 $ pour le Jour du souvenir à la fête du Travail", explique-t-il, "cette même maison de septembre à mai pourrait coûter entre 3 000 et 5 000 $ par mois".

Autres avantages de la location hors saison: le temps et l’océan sont encore chauds en été, mais la foule et la circulation en été ont disparu.

Vous ne pouvez toujours pas installer une location Hamptons dans votre budget? Envisagez de louer pour un mois au lieu de toute la saison. «De nombreux propriétaires désireux de louer pour un mois seulement peuvent également utiliser leur maison pendant l’été», explique M. DePersia.

Et enfin, rappelez-vous que les bons locataires obtiennent souvent de bons prix. DePersia explique que les locataires potentiels qui ne sont pas des fumeurs, ceux qui laissent leurs animaux de compagnie à la maison et ceux qui ont de bonnes références sont plus susceptibles de convaincre un propriétaire de leur donner un bon prix sur une location.

Les agences de location populaires Hamptons incluent:

• Corcoran
• Prudential Elliman
• Location Ville et Campagne
• Brown Harris Stevens des Hamptons Real Estate
• Sotheby's - Hampton Rentals
• Vacation Rentals.com
• Saunders - Hamptons Real Estate
• Vacances Hamptons