Manhattan Apartment Rental Checklist

Avec les locations d'appartements à New York, les regards peuvent parfois être trompeurs. Avant de signer ce chèque pour le premier et le dernier mois de loyer, il est important de prendre le temps de faire une inspection rapide.

Ne laissez pas un agent immobilier agressif vous convaincre de vous engager avant de faire vos recherches. Rappelez-vous que vous passerez beaucoup de temps dans cet appartement, sans parler de la possibilité de débourser plus du tiers de votre salaire sur le loyer.

Cette liste de contrôle d'inspection des appartements vous aidera à évaluer les appartements et à décider de votre nouvelle maison.

L'appartement

• Le loyer est-il raisonnable? Assurez-vous d’avoir vu d’autres appartements dans la même gamme de prix (ou au moins des listes consultées) et de parler aux gens pour comprendre les tendances actuelles de la location. Si c'est le premier appartement que vous avez vu, réfléchissez bien avant de vous engager, à moins que vous n'aimiez vraiment l'endroit. Si vous êtes nouveau dans le jeu de location d'appartements à New York, amenez un ami averti avec vous pour lui donner des conseils objectifs.
• L'appartement est-il propre et fraîchement peint? Si le propriétaire promet de peindre ou de rénover avant d'emménager, que fera-t-on exactement? Obtenez-le par écrit.

• Les appareils de cuisine sont-ils propres et en état de marche? Testez le réfrigérateur, la cuisinière et les autres appareils pour vous assurer que tout fonctionne correctement.
• Y a-t-il suffisamment de placards et de comptoirs dans la cuisine?
• Y a-t-il des signes de cafards ou de rongeurs? Regardez sous l'évier et autour des fissures et des crevasses.
• Est-ce que les fenêtres s'ouvrent et se ferment correctement?
• Y a-t-il suffisamment de prises électriques? Testez les prises électriques pour vous assurer qu'elles fonctionnent toutes.
• Y a-t-il suffisamment de placards et sont-ils assez grands?
• Pouvez-vous vivre avec la vue et la quantité de lumière dans l'appartement?

• Les appareils sanitaires fonctionnent-ils? Y a-t-il des fuites?
• Existe-t-il des règles interdisant de peindre ou d'apporter d'autres modifications à l'espace? Si vous envisagez de remodeler ou de redécorer, assurez-vous qu’il n’ya pas de règles qui vous empêchent (ou que votre propriétaire puisse les retirer de votre dépôt de garantie).
• Y a-t-il un bruit de rue excessif ou du bruit provenant des appartements voisins?
• L'appartement est-il prêt pour le câble? Assurez-vous que l'appartement est câblé pour prendre en charge vos habitudes de télévision par câble ou Internet haut débit.

Le bâtiment et le quartier

• Les animaux sont-ils autorisés? Si vous avez un animal de compagnie, assurez-vous qu'il n'y a pas de restrictions.
• Les transports en commun sont-ils proches? Calculez à quel point il serait facile de se rendre au travail ou d’autres destinations fréquentes. Si votre trajet sera long et compliqué, vous feriez mieux d'aimer cet appartement.
• Le quartier est-il sûr? Vous sentirez-vous à l'aise de rentrer chez vous seul le soir?
• Y a-t-il une buanderie dans l'immeuble ou à proximité?
• Y a-t-il un espace extérieur disponible (toit, jardin, terrasse)?
• Le quartier offre-t-il toutes les commodités quotidiennes facilement accessibles? Localisez les épiceries les plus proches, les gymnases, les nettoyeurs à sec, les pharmacies, les banques, etc.

• Y a-t-il un surintendant en résidence? Est-ce qu'il entretient bien le bâtiment et répond rapidement lorsque des réparations sont nécessaires? Demandez à un résident actuel si possible (il suffit de placer quelqu'un dans le hall ou l'ascenseur).
• Y a-t-il un portier? Quel type de sécurité est offert (c.-à-d. Caméras de sécurité, nombre et résistance des serrures, etc.)
• Le bâtiment est-il géré de manière responsable? Vérifiez auprès du Bureau d'éthique commerciale pour vous assurer qu'il n'y a pas de plaintes contre la gestion des bâtiments.
• Le bâtiment est-il en bon état? Rechercher des signes de délabrement ou de minceur dans les espaces publics.

• Si vous avez une voiture, y a-t-il un parking pratique à proximité?
• Aimez-vous la sensation du quartier? Vous sentez-vous à l'aise là-bas?