Top 5 des choses à considérer lors de l'achat d'une maison à Phoenix

Que vous envisagiez d'acheter une maison de revente ou de construire une nouvelle maison (ou même de louer un appartement) à Phoenix, vous devez d'abord considérer ces cinq points. Si la maison dont vous êtes amoureux prend soin de ces 5 articles, vous pourrez économiser beaucoup d’argent sur votre facture d’électricité pendant ces chauds mois d’été.

1. exposition

Quelle est l'exposition de la maison? Est-ce que l'avant de la maison est orienté vers l'est / l'ouest ou est-ce une exposition nord / sud? En général, l'exposition privilégiée est le nord ou le sud. Franchement, l'aspect le plus important de la position de la maison par rapport au soleil est de déterminer quelle partie de la maison est orientée vers l'ouest. Le soleil de l'après-midi occidental est le plus chaud. Si vous dormez l'après-midi parce que vous travaillez le quart du cimetière, vous ne voulez pas que votre chambre soit située à l'ouest de la maison! De même, la pièce la plus utilisée par votre famille ne devrait probablement pas se trouver du côté ouest de la maison, car ce côté-là se réchauffe le plus et nécessite le plus d’énergie pour rester au frais.

2. Windows

Où sont les fenêtres de la maison et quelle est leur taille? Plus vous avez de fenêtres et plus elles sont grandes, plus vous utiliserez d'énergie pour garder votre maison fraîche, surtout si elles sont orientées vers l'ouest.

3. Revêtements de fenêtre

Dans le désert de l'Arizona, il est important d'avoir des teintes ou des écrans sur vos fenêtres (il y a une différence entre les écrans d'ombre et les écrans de bogues). Les couvre-fenêtres (stores, stores, rideaux, volets) peuvent coûter très cher, mais ils contribuent à réduire vos coûts énergétiques. En été, assurez-vous que les fenêtres sont couvertes avant de partir travailler.

4. ventilateurs de plafond

Juste le mouvement de l'air à l'intérieur de la maison en été peut être suffisant pour abaisser ce thermostat pour quelques degrés et vous faire économiser de l'argent sur ces factures d'électricité d'été. Cela signifie que les ventilateurs de plafond pourraient facilement se payer sur un ou deux étés dans les climats chauds.

Les ventilateurs de plafond n'abaissent pas la température dans la pièce, ils fournissent juste une brise qui peut vous faire sentir au moins 5 ° plus frais. Assurez-vous que les pales du ventilateur de plafond tournent dans le sens antihoraire pour un effet de refroidissement. C'est la direction que doivent suivre la plupart des ventilateurs de plafond pour obtenir un courant descendant. Pour vous assurer que les lames se déplacent dans la bonne direction, placez-vous sous le ventilateur. Si vous ne sentez pas le courant descendant, inversez la direction des lames.

Si vous faites construire une nouvelle maison, n'oubliez pas de commander le câblage pour les ventilateurs de plafond dans toutes les pièces où vous en voulez, même si vous ne les installez pas tout de suite. Il est beaucoup moins coûteux d’avoir des chambres câblées pour les ventilateurs de plafond au départ, plutôt que de payer un électricien pour raccorder votre maison ultérieurement. Mettez des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces où votre famille passe beaucoup de temps. La cuisine, la salle familiale, la tanière et les chambres sont des choix évidents. Certaines personnes ont des ventilateurs dans toutes les pièces, et même dans le patio et dans l'atelier ou le garage.

Les ventilateurs doivent se situer entre 7 et 9 pieds du sol. Si vous avez des plafonds voûtés, vous pouvez obtenir des rallonges pour abaisser le ventilateur. Si vous n'avez pas de plafonds voûtés, votre ventilateur ne devrait pas être plus proche du plafond que 10 pouces. Si vous placez le ventilateur juste à côté du plafond, vous n'obtiendrez pas l'efficacité énergétique escomptée, car l'air ne peut pas circuler autour des pales du ventilateur. Assurez-vous que les pales du ventilateur sont à au moins 18 pouces des murs. Aller avec le plus grand fan que vous pouvez. Les gros ventilateurs ne coûtent pas plus cher à utiliser, et vous pourrez avoir plus de paramètres de vitesse et couvrir de plus grandes zones.

Si vous avez une grande pièce comme une grande salle, installez deux ventilateurs.

Voici la beauté de tout cela: un ventilateur de plafond n'a presque aucun entretien. Époussetez les lames de temps en temps, et si votre ventilateur est équipé d'un kit d'éclairage, vous devrez changer les ampoules lorsqu'elles sont épuisées.

Soyez attentif - les ventilateurs de plafond ne garderont pas votre maison fraîche si vous les laissez quand vous n'êtes pas à la maison. Ils ne refroidissent pas l'air; ils fournissent juste une brise qui rend votre peau plus fraîche. Si vous laissez les ventilateurs de plafond en permanence, même lorsque vous n’y êtes pas, vous utilisez de l’énergie et ne les enregistrez pas.

5. Thermostats programmables

Soulevez le thermostat autant que vous le pouvez sans sacrifier le confort. Pour chaque degré que vous augmentez, vous pouvez réduire les factures de refroidissement de 5%. En été, en tournant le thermostat jusqu'à 78, le coût sera réduit. J'utilise un thermostat programmable pour régler la température d'un degré ou deux la nuit et lorsque nous sortons tous de la maison pendant de longues périodes de la semaine. Pour une efficacité maximale de la climatisation, ne faites pas varier la température de plus de 3 degrés.

Alors, revenons à cette maison dont vous êtes tombé amoureux. Vous dites qu'il a une exposition sud et que tout le côté ouest de la maison est le garage? Vous dites que toutes les fenêtres ont des moustiquaires et que les plus ensoleillées ont même des stores? Le vendeur laisse les rideaux et les stores qui bloquent chaque morceau de soleil lorsqu'il est fermé, mais laisse beaucoup de lumière et de soleil le matin et en hiver? Il y a des ventilateurs de plafond dans chaque pièce? Votre maison de rêve est devenue tellement plus parfaite et vous avez économisé des milliers de dollars en achats et en factures d'électricité en choisissant cette maison.

Toutes nos félicitations!