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Arizona Taxes foncières
L’État de l’Arizona impose toutes les propriétés à moins qu’elles ne soient exemptées d’imposition. Quelques exemples d'exemptions sont: la propriété des institutions gouvernementales, éducatives, caritatives, religieuses et à but non lucratif. La propriété est divisée en différentes catégories. Par exemple, le terme propriété immobilière signifie un terrain. Les améliorations sont des bâtiments et d'autres améliorations du terrain.
Qui recueille les taxes foncières en Arizona?
Le trésorier du comté dans lequel est situé votre bien immobilier vous facturera, à vous ou à votre agent de paiement désigné (par exemple, votre société de prêt hypothécaire) pour les taxes foncières en Arizona dues sur votre propriété.
Quand dois-je recevoir la facture et quand dois-je la payer?
Les impôts fonciers en Arizona sont évalués sur la base d’une année civile et les relevés d’impôt foncier sont postés en septembre.
Voici une partie délicate: le relevé de septembre comporte deux talons de paiement, vous ne recevrez donc pas une deuxième facturation pour le paiement dû au mois de mars suivant.
- La date d’échéance pour la première moitié d’impôt est le 1 er octobre. Le premier versement est en souffrance après 17 heures. le 1er novembre. Si le 1er novembre tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, vous avez jusqu'à 17 heures. le jour ouvrable suivant à payer ou le paiement sera considéré en retard.
- La seconde moitié de l'impôt est due le 1er mars de l'année suivante et devient en souffrance après 17h00. le 1er mai. Si le 1er mai tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, vous avez jusqu'à 17h. le jour ouvrable suivant à payer ou le paiement sera considéré en retard.
Que se passe-t-il si j'oublie de payer la facture?
Si vous payez en retard, les intérêts / pénalités commenceront à s'accumuler. Finalement, l'État de l'Arizona pourrait mettre un privilège sur votre propriété pour les taxes impayées.
Vous devrez vous rappeler vous-même pour effectuer ce deuxième paiement; aucun rappel ne sera envoyé. Si cela vous rend nerveux, vous pouvez simplement payer la totalité du montant immédiatement après avoir reçu la facturation de septembre. Si vous payez la totalité de ce montant au plus tard le 31 décembre, aucune pénalité ou intérêt ne vous sera facturé.
Je ne reçois jamais la facture, ma société d'hypothèque le fait.
De nombreux propriétaires ont des taxes (et des assurances) sur leurs biens immobiliers collectés par leur société de prêt hypothécaire, l'agent payeur désigné, ainsi que le montant réel du prêt et, à son tour, la société hypothécaire paie le comté lorsque les paiements sont dus. Cette instruction est généralement établie au moment de l'approbation du prêt hypothécaire. Si vous ne savez pas si votre société de prêt hypothécaire met de l'argent (saisie) sur vos paiements mensuels pour payer vos impôts, vous pouvez vous renseigner en consultant votre relevé mensuel d'hypothèque.
C'est un moyen pratique de faire les paiements si vous (a) êtes préoccupé par le fait de vous rappeler de payer et / ou (b) que vous préféreriez que votre société de prêt hypothécaire reçoive des paiements mensuels moins élevés paiements une ou deux fois par an.
Avertissement: Même si votre société de prêt hypothécaire paie automatiquement vos impôts à partir de votre mise en fourrière pour votre impôt foncier en Arizona, vous devez vous assurer que vos impôts sont payés. Même si la facture ne vient pas par la poste, vous devez savoir que les taxes sont dues. Si je ne le dis pas clairement, le voici en termes simples: il n'y a pas d'excuses pour ne pas payer vos impôts fonciers en Arizona!
Je ne peux pas trouver la facture. Combien dois-je?
Vous pouvez vérifier en ligne.
Pour la propriété dans le comté de Maricopa:
- Aller à la recherche de parcelles du comté de Maricopa
- Tapez votre nom de famille dans la ligne de recherche
- Trouvez votre nom dans les résultats de la recherche et sélectionnez "Taxes"
- Voir combien a été facturé et combien vous devez.
Pour la propriété dans le comté de Pinal:
- Aller à la recherche de parcelles du comté de Pinal
- Tapez votre nom de famille dans la ligne de recherche. Trouvez votre nom dans les résultats de la recherche et cliquez sur le numéro de colis.
- Sur la page suivante, il y a un lien vers "Informations fiscales" à côté du numéro de colis.
- Voir combien a été facturé et combien vous devez.
Que dois-je savoir sur les impôts fonciers en Arizona?
Si vous ne recevez pas la facture, ou si vous avez des questions sur votre facture de taxes foncières, contactez votre trésorier.
Certains aînés âgés de plus de 65 ans qui satisfont à certaines exigences en matière de résidence et de revenu peuvent être admissibles à la protection de l'évaluation senior, ce qui empêche la hausse de la valeur d'une résidence principale et, par conséquent, maintient les impôts stables. Si quelqu'un a déjà été accepté dans ce programme, il peut être éligible au Fonds d'assistance aux personnes âgées, ce qui réduit effectivement les taxes foncières sur la résidence du montant des taxes scolaires.
Les veuves, les veufs et les personnes totalement et définitivement handicapées peuvent également bénéficier de certains allégements fiscaux. Voici l'application pour le comté de Maricopa.
Le dernier mot
Ai-je mentionné qu'il n'y a pas d'excuses pour ne pas payer vos taxes foncières? Si vous possédez une maison, vous devez savoir que les taxes doivent être payées, que votre société de prêt hypothécaire paie ou non, ou que la facture soit envoyée par la poste ou non.
Déni de responsabilité: Je ne suis pas un fiscaliste, et je ne travaille pas non plus pour le département du revenu de l’Arizona ni pour les autorités de l’Arizona. Les informations fournies ici peuvent être modifiées sans préavis.